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2021년도에 적용될 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득기준을 알아보고
2021년도 신혼부부 특별공급 청약을 준비해 보자.
필자는 매년 통계청 3/4분기까지의 보도자료를 토대로 4/4분기까지의 소득기준을 예측하고 있으며,
그 예측치는 오차범위 ± 5만원 정도이다.
매 분기 통계청에서는 도시근로자 월평균 소득을 보도자료로 공고한다.
4/4분기 통계청 자료가 발표되면 아파트 등의 입주자 모집공고의
전년도 도시근로자 월평균 소득기준이 반영된다.
http://kostat.go.kr/portal/korea/index.action
2021년도 도시근로자 월평균 소득
2021년도에 적용될 도시근로자 월평균 소득은 무엇일까?
1. 2021년도에는 2020년도 (전년도) 도시근로자 월평균 소득을 기준으로 입주자 모집공고를 하게 된다.
2. 2020년도 4/4분기 가계동향조사는 2월 말경에 나 통계청에서 보도자료로 공고한다.
그럼 2월 말 통계청 공고 전까지의 아파트 분양의 월평균 기준은?
2월 말 통계청 공고가 발표되기 전까지의 입주자 모집공고의 월평균 소득 기준은
바로 2019년도(전전년도) 도시근로자 월평균 소득 기준을 그대로 사용한다.
2021년 2월말 통계청 보도자료가 나오기 전까지의 소득 기준
5,554,983원 (3인이하, 외벌이 기준)
2021년 2월 #통계청 보도자료가 나오기 전까지의 신혼부부 특별공급 소득기준은 2020년도와 동일하게 적용
2021년 3월부터 적용 예상되는 신혼부부 특별공급 소득기준
2021년 2월말 보도자료 공고 이후 3월부터 적용될 진짜 2020년 도시근로자 월평균 소득은 얼마일까?
3월부터 적용될 2020년(전년도) #도시근로자 #월평균소득 은
2020년 3/4분기의 가계동향조사 보도자료를 통해 충분히 계산해 볼 수 있다. (첨부 보도자료 참조)
1. 2020년 1/4분기 도시근로자가구 월평균 소득 : 6,342.000 원
2. 2020년 2/4분기 도시근로자가구 월평균 소득 : 5,985.000 원
3. 2020년 3/4분기 도시근로자가구 월평균 소득 : 5,999.000 원
2020년 3/4분기까지의 도시근로자가구 월평균 소득 평균 : 6,108,666원
2020년 연간 도시근로자가구 월평균 소득
위에서 계산한 바와 같이
2020년 3/4분기까지의 #도시근로자가구 #월평균소득 평균 : 6,108,666원 이다.
그럼 2020년 4/4분까지 포함한 연간 도시근로자가구 월평균 소득은 얼마일까?
지난 11년간 통계자료에 따르면,
4/4분기의 월평균 소득은 나머지 1~3분기의 월평균 소득보다 낮게 조사되고 있다.
따라서, 2020년 년간 도시근로자가구 월평균 소득은
이미 공고된 통계자료와 지난 10년간의 통계자료를 통해 충분히 계산하고 예측할 수 있다.
2020년 연간 도시근로자가구 월평균 소득 예상
6,050,000원
(3인이하, 외벌이 기준)
작년대비 월평균 소득 대비 약 50만원 정도의 상승을 예측한다.
작년에도 동일방법으로 예측한 도시근로자가구 #월평균소득 은 오차가 +5만원이었음을 밝히는 바이다.
세대주(본인)의 월평균소득 계산 방법
2021년도 세대주의 월평균소득은 아래의 기준으로 확인한다.
#월평균소득 은 직장인 원천징수영수증의 (21) 항의 총 급여를 12개월로 나눈 것이다.
쉽게 말해, 세전 연봉 (총급여)을 말한다.
또는 본인이 1월부터 12월까지 수령한 총급여(세전 연봉)를 12달 나누면 월평균 소득이 된다.
2021년도 신혼부부특별공급 #우선공급 월평균 소득 기준
1. 당신의 2020년 월평균 소득이 605만원 이하라면,
당신은 2021년도에도 신혼부부특별공급 우선공급(75%)
청약신청 자격이 주어진다.(3인 이하, 외벌이 기준)
2. 3인 이하, 맞벌이 (120%) = 726만원 이하 예측
2021년도 신혼부부특별공급 #일반공급 월평균 소득 기준
1. 3인이하 외벌이 (100%~120%) = 605만원 초과 ~ 726만원이하
2. 3인이하 맞벌이 (120%~130%) = 726만원 초과 ~ 786만원이하
4~8인 가구원수의 대가족의 경우,
3인 이하 월평균 소득 기준을 토대로 전년도와 상대 비교하여 적용해 보기 바란다.
*본 계산자료를 참고하여
내년에는 모든 사람이 #신혼부부 #특별공급 을 통해 내 집 마련 꿈을 이루시길 진심으로 바란다.
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