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경린이 부동산12

윤석열 정부 달라질 부동산 정책 #윤석열 #정부 #달라질 #부동산 #정책 윤석열 대통령 당선인의 부동산 정책 최대 화두는 정상화다. 문재인 정부와 비교하여 달라질 부동산 정책은 무엇일까? 1. 주택 250만가구 이상 공급 : 재건축, 재개발 (47만가구), 도심, 역세권 복합개발 (20만가구), 국공유지 및 차량기지 복합개발 (18만가구), 소규모 정비사업 (10만가구), 공공택지 (142만가구), 기타 (13만가구), '1기 신도시 재정비 특별벚' 제정, 10만가구 추가 공급 2. 30년 이상 공동주택 재건축 정밀안전진단 면제 3. 재건축 초과이익 환수제 완화 4. 분양가 규제 운영 합리화 5. 리모델링 추진법 제정, 리모델링 수직,수평 증축 기준 정비 6. 주택 공시가격 2020년 수준 환원 7. 종부세 폐지 후 재산세와 통합, 세.. 2022. 3. 11.

윤석열 당선인 부동산 자본시장 주요공약 #윤석열 #당선인 #부동산 #자본시장 #주요공약 윤석열 당선인 부동산 주요 공약 1. 임기 내 250만가구 신규 주택 공급 2. 재개발, 재건축, 리모델링 활성화 3. 1기 신도시 특별법 재정 4. GTX 2개 노선 시설 5. 도심 철도, 고속도로 복합개발 6. 종부세, 재산세 통합 7. 다주택자 양도세, 종부세 중과세 완화 8. 취득세 완화 9. 월세 세액공제율 최대 24% 상향 10. 청년, 신혼부부 LTV 80% 상향 11. 공시가격 현실화 로드맵 재수립 12. 임대차 3법 전면 개정 윤석열 당선인 자본시장 주요 공약 1. 주식 양도소득세 폐지 2. 금융투자소득세 도입 백지화 3. 가상자산 투자 수익 5000만원까지 비과세 4. 신사업 분할상장 때 기존 주주에게 신주인수권 부여 5. 대주주 인수,합.. 2022. 3. 10.

DSR 최대한도 늘리는 방법 SBS 친절한 경제 #DSR #최대한도 #LTV #늘리는방법 #친절한경제 DSR과 LTV 1. DSR : 소득에서 대출 원리금 상환액 차지하는 비율 2. LTV : 주택 가격 대비 대출금액 비율 *소득이 낮을수록 DSR 제한 더 엄격 레버리지를 이용한 부동산 구매 시 가계소득으로 감당이 안 되는 규모까지 대출을 일으키는 것을 방지하고자 7월부터 도입될 DSR제도는 기존 주택담보대출 + 신용대출을 별도 한도로 일으키던 방식을 제한 둔다고 한다. DSR 최대한도 대출방법 7월이후부터는 아래 방법과 순서로 대출을해야 DSR 최대로 대출을 일으킬 수 있다고 한다. (주택이 남편 명의일 경우) 1. 남편 명의로 신용대출 최대한도로 실행 2. 남편 명의의 주택을 담보로 주택담보대출을 LTV한도까지 실행 3. 아내 명의로 신용대출 최대.. 2021. 5. 14.

노랑진뉴타운 구역별 사업 추진 현황 경린이 뉴스 #노량진뉴타운 #구역별 #사업추진현황 #매일경제 노량진뉴타운 구역별 사업추진 현황 매일경재 손동우 부동산전문기자 특집기사에 따르면, 노량진뉴타운은 8개 구역 중 7곳이 8부 능선을 넘은 만큼 수년 내 분양, 입주할 확률이 높다고 한다. 속도가 가장 빠른 6구역으로 2025년 입주 목표 노량진6구역은 올 상반기 안에 이주를 시작해 내년 초 사업지를 철거하겠다는 목표로 사업을 진행 중이다. 재개발 과정이 끝나면 노량진6구역은 1499가구 규모 대단지로 탈바꿈한다. #노량진뉴타운 #구역별 #사업추진현황 #매일경제 2021. 5. 13.

광명 시흥 7만 가구 신도시 여의도 4.3배 규모 3기 교통대책 추진일정 신도시 경린이 부동산 #광명 #시흥 #7만가구 #신도시 #여의도4.3배 #3기신도시 #교통대책 #추진일정 3기 신도시 광명 시흥 광명 시흥이 여섯 번째 3기 신도시로 조성된다. 총 7만 가구로 3기 신도시 중 최대 규모다. 서울 인근 서남부권의 주택공급과 권역별 균형을 감안하고 교통여건 등을 고려해 광명시흥을 6번째 3기 신도시로 선정한다고 밝혔다. 교통 대책안 신도시 내 남북 철도 신설 등을 통한 교통 인프라 확충, 보건, 방재, 안전 인프라 혁신 등으로 편리하고 안전한 도시 조성을 할 것이라고 보도자료를 통해 밝혔다. 서울 여의도에서 12km 거리로 수도권제1순환고속도로 안쪽에 위치하며, 서울시 경계에서 최단거리 1km로 서울 주택수요 흡수가 가능할 것으로 전망하고 있다. 1, 2, 7호선, 신안산선, GTX-B, 제2경.. 2021. 2. 25.

2021년도 생애최초 특별공급 소득기준 130% 이하 우선공급 160%이하 일반공급 #2021년 #생애최초 #특별공급 #소득기준 #130% #우선공급 #160% #일반공급 지난해 9월30일 신설된 민영주택 생애최초 특별공급의 소득기준을 최초공개 한다. 민영주택 생애최초 특별공급 개요 생애최초 특별공급은 2021.02.02 개정된 "주택공급에 관한 규칙"에 의거 민영주택 생애최초 특별공급 대상 세대수의 70%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 130% 이하인 자에게 우선공급하며, 나머지 주택은 소득기준을 완화하여 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 160% 이하인 자까지 확대하여 일반공급 (우선공급에서 선정되지 아니한 자 포함) 합니다. 2021년 도시근로자 가구원수별 월평균 소득기준 6,030,000원 3인 이하 2021년 도시근로자 가구원수별 월평균 소득기.. 2021. 2. 24.

2021년도 신혼부부 특별공급 소득기준, 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 #2021년도신혼부부특별공급소득기준 #도시근로자가구원수별가구당월평균소득 #우선공급 #일반공급 #신혼부부특공 #신혼부부소득 #소득기준 #신혼부부 #특별공급 3인 이하 가족의 소득기준에 대한 공지 이후 4인 이상 가족의 소득기준에 대한 문의가 많이 접수되어 계산해 보았다. 2020년 2월말 통계청 보도자료가 나오기 전까지의 소득 기준 2021년 2월 통계청 보도자료에 따른 3인이하 소득기준을 토대로 4인 이상의 가족의 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준을 산출할 수 있다. 2021년 2월 통계청 보도자료에 따른 3인이하 소득기준 산출 과정은 아래 게시글을 확인하기 바란다. 2021/02/22 - [경린이 부동산] - 2021년도 신혼부부 특별공급 소득기준, 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 (.. 2021. 2. 24.

2021년도 신혼부부 특별공급 소득기준, 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 (확정) #2021년도신혼부부특별공급소득기준 #도시근로자가구원수별가구당월평균소득 #우선공급 #일반공급 #신혼부부특공 #신혼부부소득 #소득기준 #신혼부부 #특별공급 #3인이하 2020년 4/4분기 가계동향조사 (소득부문) 결과가 통계청 보도자료로 2월18일 공시되었다. 이에 따라, 2021년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득이 확정되었다. 보도자료에 따른 2021년 도시근로자 월평균소득 3인이하 기준을 계산해보자. 1. 2020년 1/4분기 6,342,000원 2. 2020년 2/4분기 5,985,000원 3. 2020년 3/4분기 5,999,000원 4. 2020년 4/4분기 5,794,000원 계산방법 : (1 + 2 + 3 + 4) / 4 = 6,030,000원 이에 따라, 2021년 도시근.. 2021. 2. 22.

고덕강일 제일풍경채 입주자모집공고 생애최초 사업개요 입지환경 프리미엄 중도금 이자후불제 #고덕강일 #제일풍경채 #입주자공고 #생애최초 #사업개요 #입지환경 #프리미엄 #중도금 #이자후불제 입주자 공고문 고덕강일 제일풍경채 입주자 모집이 공고 되었다. 올해 생애최초 분양을 목표로 생애최초 청약에 빠짐이 없어야 하겠다. 사업개요 84타입, 101타입 중대형 평형의 대규모(780세대) 단지 조성으로 로또 분양이 될 것으로 예상된다. 1. 사업명 : 고덕강일 공공주택지구 1BL 아파트 신축공사 2. 사업위치 : 서울특별시 강동구 고덕동 136일원 3. 세대수 : 총 780세대 (84타입 : 561세대, 101타입 : 219세대) 프리미엄 하남 미사의 프리미엄 혜택을 그대로 서울특별시 강동구 주민이 매력적일 것이다. 입지환경 9호선이 연장이 예정되어 있으므로 5호선과 함께 더블 역.. 2021. 2. 18.

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